جاذبه های بخش آب در حوزه گردشگری آبی استان اردبیل و راهنمای سرمایه گذاری گردشگری آبی
استان اردبیل با قدمتی طولانی دارای میراث فرهنگی و منابع طبیعی گردشگری متعدد و جاذبه گردشگری منحصر به فرد با بافت تاریخی اساطیری، آثار متعلق به دوران معماری اسلامی و سرمایه‌های فرهنگی ناملموس شامل هنرهای سنتی و صنایع دستی، پوشاک، غذاهای محلی، آداب و رسوم و سنت‌های خاص میباشد.
این استان با توجه به جاذبه های طبیعی، تاریخی و فرهنگی- مذهبی و به واسطه¬ی موقعیت ممتاز جغرافیایی و استقرار آن بر دامنه سرسبز کوه همیشه استوار سبلان یکی از مهمترین کانون¬های تمدنی- فرهنگی و محور گردشگری ایران محسوب می¬شود. ییلاقات منحصربفرد، اقلیم کوهستانی، بافتها و آثار فرهنگی تاریخی، صنایع دستی و هنرهای سنتی، فرهنگ غنی و شیوه¬های زیستی بومی کهن، آیین¬ها و آداب و رسوم جوامع محلی از جمله جاذبه های غیرمنقول و ناملموس فرهنگی- تاریخی سرزمین چشمه های بهشتی اردبیل، بشمار می¬آید.
بدیهی است زمینه¬های مناسب اقلیمی همراه با مزیت¬های نسبی دیگر، توانمندی در خور توجهی را در حوزه گردشگری آبی به استان اردبیل موهبت نموده است چرا که این استان به لحاظ ویژگیهای خاص تاریخی، طبیعی و اقلیمی امکانات بالقوه مناسبی در این حوزه در اختیار دارد. وجود کوه سبلان و دامنه های زیبا، وجود دهها چشمه آب معدنی گرم و سرد، جنگلهای بهم پیوسته، سدها و دریاچه¬ها و رودخانه-های چشم¬نواز از مزیتهای نسبی این منطقه محسوب می¬شوند.
اولویتهای سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری آبی
احیای خانه¬های تاریخی در بافت تاریخی به منظور تبدیل به تاسیسات گردشگری مانند موزه آب.
احیا و مرمت کاروانسراها، قلعه¬های تاریخی و آب انبارها و قنوات جهت تبدیل به مجموعه¬های گردشگری.
ایجاد اقامتگاه¬های بوم¬گردی با تم¬های مختلف در جوار منابع آبی.
ایجاد کمپ¬های کوهستان و تفرجگاه¬های گردشگری.
ایجاد رستوران غذاهای ایرانی در محورهای گردشگری آبی
ایجاد کارگاههای صنایع دستی و سوغات گردشگری و فراورده¬های سنتی و لبنی و عسل
ایجاد مکانهای گردشگری علمی و دانشجویی با محوریت منابع آب.
ایجاد مراکز توریسم سلامت، طب سنتی و آبدرمانی و گیاهان دارویی.
توسعه گردشگری در روستاهای هدف با جاذبه های آبی.
اولویتهای سرمایه گذاری در حاشیه تاسیسات آبی استان:
به منظور بهره¬برداری بهینه از منابع آب سطحی استان مجموعا 52 سد بزرگ و کوچک در سطح استان احداث شده است. سد سبلان در شهرستان مشکین¬شهر بزرگ¬ترین و سدهای ارباب کندی و ینگجه¬ملا محمد¬حسن و شیخ¬احمد کوچکترین سدهای استان می¬باشند. شرکت آب منطقه¬ای اردبیل به منظور استفاده از امکانات موجود برای واگذاری بلندمدت پهنه¬های آبی و اراضی واقع در پیرامون این تاسیسات آبی برنامه-ریزی نموده است.
با توجه به سیاست شرکت برای واگذاری بلندمدت اراضی و امکانات واقع در حاشیه این تاسیسات در ادامه بسته¬های سرمایه¬گذاری برخی از آنها بعنوان نمونه ارائه می¬گردد:
سد یامچی
موقعیت: شهرستان نیر بخش مرکزی روستای/آبادی یامچی
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 25 کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان اردبیل و 5 کیلومتر جاده آسفالتی از شهرستان نیر و 3 کیلومتر جاده شنی از روستا/ آبادی یامچی واقع است.
سند ثبتی: اراضی محدوده سد تملک شده و در مرحله پیگیری از اداره ثبت شهرستان برای اخذ سند تک¬برگ می¬باشد. طی شماره 908/2337/1401/03 مورخ06/02/1401 در اداره ثبت شهرستان تشکیل پرونده شده زمان تقریبی اخذ سند شش ماه پیش¬بینی می¬گردد
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، شرب و کشاورزی، می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 200 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:12 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
کاربری پیشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: ورزش های آبی غیر موتوری شامل ماهی گیری ورزشی و نیمه حرفه ای و دسته¬جمعی و ماجراجویی (فرود از آبشار، کانو) و سایر قایق‌ها
و تفریحات آبی و فعالیتهای وابسته شامل پیک‌نیک و تفرج در حاشیه منابع آبی، شنا، گردشگری انبوه، به ویژه گروه‌های خانواده با تمرکز بالا و شب‌مانی در حریم پایین‌دست سد
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 860 متر و ارتفاع آن از پی 67 متر و حجم مخزن 82 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 400 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه.منهای مخزن و تاسیسات حدود 20 هکتار می¬باشد که از این اراضی در پایین دست سد 4 هکتار قابل و محدوده اطراف سد حدود 16 هکتار واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله می¬باشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق، گاز و تلفن می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 30 مترمربع ساختمان نگهبانی و 160 متر مربع ساختمان میهمانسرا و 140متر مربع شیرخانه و 0متر مربع ایستگاه پمپاژ و سایر با ذکر نام می¬باشد. محدوده محوطه اطراف سد و پایین دست داخل فنس و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد سبلان
موقعیت: شهرستان مشگین شهر بخش مرکزی روستای/آبادی آقامراد
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 40 کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان مشگین شهر و 5 کیلومتر جاده آسفالتی از شهرستان نیر و 0.4 کیلومتر جاده شنی از روستا/ آبادی آقامراد واقع است.
سند ثبتی: اراضی محدوده سد تملک شده و در مرحله پیگیری از اداره ثبت شهرستان برای اخذ سند تک¬برگ می¬باشد. زمان تقریبی اخذ سند یکسال پیش¬بینی می¬گردد.
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، شرب، صنعت و کشاورزی، می¬باشد.
کاربری پیشنهادی: کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: همه ورزشهای آبی موتوری و غیر موتوری و احداث مراکز اقامتی و سکونت¬گاهی شامل (هتل، متل، شهرک‌های توریستی، ویلاسازی، ساخت مجتمعهای تجاری، مسکونی یا تجاری)
حداقل سرمایه مورد نیاز: 300 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:18 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 304 متر و ارتفاع آن از پی 89 متر و حجم مخزن 105 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 440 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه.منهای مخزن و تاسیسات 4 هکتار محوطه ساختمان بهره برداری و نگهبانی و مهمانسرا میباشد و قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله می¬باشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق، گاز و تلفن می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 60 مترمربع ساختمان نگهبانی و 200 متر مربع ساختمان ساختمان بهره¬برداری، 180 متر مربع ساختمان مهمانسرا و 200متر مربع شیرخانه و 300متر مربع برج آبگیر می¬باشد.
محدوده محوطه ساختمان بهره¬برداری و نگهبانی و مهمانسرا و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد احمدبیگلو
موقعیت: شهرستان مشگین شهر بخش مرکزی روستای/آبادی گیللر
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 25 کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان مشگین شهر و 2 کیلومتر جاده شنی از روستا/ آبادی گیللر واقع است.
سند ثبتی: اراضی محدوده سد تملک شده و طی شماره 908/30461/1400مورخ 07/01/1401 در اداره ثبت شهرستان تشکیل پرونده شده و در مرحله اخذ سند تک¬برگ می¬باشد. زمان تقریبی اخذ سند یکسال پیش¬بینی می¬گردد.
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، شرب، صنعت و کشاورزی، می¬باشد.
کاربری پیشنهادی: کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: همه ورزشهای آبی غیر موتوری و احداث مراکز اقامتی و سکونت¬گاهی شامل (هتل، متل، شهرک‌های توریستی، ویلاسازی، ساخت مجتمعهای تجاری، مسکونی یا تجاری)
حداقل سرمایه مورد نیاز: 150 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:10 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 528 متر و ارتفاع آن از پی 64 متر و حجم مخزن 27.4 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 162 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه منهای مخزن و تاسیسات 2 هکتار محوطه ساختمان بهره برداری و نگهبانی و مهمانسرا می¬باشد که از این اراضی 2 هکتار قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله می¬باشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق، گاز و تلفن می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 90 مترمربع ساختمان نگهبانی و 400 متر مربع ساختمان ساختمان بهره برداری و 300 متر مربع ساختمان مهمانسرا و 200متر مربع شیرخانه و 150 متر مربع برج آبگیر می¬باشد.
محدوده محوطه ساختمان بهره برداری و نگهبانی و مهمانسرا و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد گیوی
موقعیت: شهرستان کوثر بخش مرکزی روستای/آبادی چالگرود
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 10 کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان کوثر و 2 کیلومتر جاده شنی از روستا/ آبادی چالگرود واقع است.
سند ثبتی: اراضی محدوده سد تملک شده و دارای سند ثبتی میباشد
کاربری موجود:
کاربری موجود این تاسیسات آبی، کشاورزی، می¬باشد.
کاربری پیشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: ورزش های آبی غیر موتوری شامل ماهی گیری ورزشی و نیمه حرفه ای و دسته جمعی و شنا و ماجراجویی (فرود از آبشار، کانو) و سایر قایق‌ها
ورزشهای آبی موتوری شامل اسکی روی آب، جت‌اسکی و قایق موتوری و فعالیتهای مشابه و تفریحات آبی و فعالیتهای وابسته به آب، کت‌ها و سراب‌ها شامل پیک‌نیک و تفرج در حاشیه منابع آبی، شنا، گردشگری انبوه، به ویژه گروه‌های خانواده با تمرکز بالا و شب‌مانی در حریم پایین‌دست سد
حداقل سرمایه مورد نیاز: 200 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:15 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 304 متر و ارتفاع آن از پی 102 متر و حجم مخزن 57 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 40 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه منهای مخزن و تاسیسات 4 هکتار محوطه ساختمان بهره¬برداری و نگهبانی و مهمانسرا می¬باشد که از این اراضی 4 هکتار قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله می¬باشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق، گاز و تلفن می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 90 مترمربع ساختمان نگهبانی و 300 متر ساختمان بهره برداری و 150 متر مربع ساختمان مهمانسرا و 200متر مربع شیرخانه و 150 متر مربع برج آبگیر میباشد. محدوده محوطه اطراف سد، ساختمان بهره برداری و نگهبانی و مهمانسرا و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد بفراجرد
موقعیت: شهرستان خلخال روستای خانقاه بفراجرد
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 15 کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان خلخال و 5 کیلومتر جاده آسفالتی از روستای خانقاه بفراجرد واقع است.
سند ثبتی: اراضی محدوده سد تملک شده است
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، شرب و می¬باشد.
کاربری پیشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: ورزش های آبی غیر موتوری شامل ماهی گیری ورزشی و نیمه حرفه¬ای و دسته جمعی و شنا و ماجراجویی (فرود از آبشار، کانو) و سایر قایق‌ها
تفریحات آبی و پیک‌نیک و تفرج در حاشیه منابع آبی، شنا، گردشگری انبوه، به ویژه گروه‌های خانواده با تمرکز بالا و شب‌مانی در حریم پایین‌دست سد و احداث مراکز اقامتی و سکونت گاهی شامل (هتل، متل، شهرک‌های توریستی، ویلاسازی، ساخت مجتمعهای تجاری، مسکونی یا تجاری)
حداقل سرمایه مورد نیاز: 200 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:12 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 410 متر و ارتفاع آن از پی 40 متر و حجم مخزن 6.9 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 88 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه منهای مخزن و تاسیسات حدود 12 هکتار می¬باشد که از این اراضی 4 هکتار قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله می¬باشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق و تلفن می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 30 مترمربع ساختمان نگهبانی و 80 متر مربع ساختمان میهمانسرا می¬باشد. محدوده محوطه اطراف سد و پایین دست داخل فنس و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد تازه کند
موقعیت: شهرستان انگوت
فاصله و وضعیت راه دسترسی: سد تازه کند لیکوان در 10کیلومتری شهر انگوت واقع شده است. این سد قابلیت ذخیره بیش از 4.7 میلیون متر مکعب آب را دارا بوده و برای تامین نیاز آب شرب منطقه مورد استفاده قرار می گیرد.
سند ثبتی: دارد
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، شرب و کشاورزی، می¬باشد.
کاربری پیشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: ورزش های آبی غیر موتوری شامل ماهی گیری ورزشی و نیمه حرفه ای و دسته جمعی و شنا و ماجراجویی (فرود از آبشار، کانو) و سایر قایق‌ها، ورزشهای آبی فعالیتهای مشابه و پیک‌نیک و تفرج در حاشیه منابع آبی، شنا، گردشگری انبوه، به ویژه گروه‌های خانواده با تمرکز بالا و شب‌مانی در حریم پایین‌دست سد
حداقل سرمایه مورد نیاز: 150 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:10 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
می¬باشد
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 314 متر و ارتفاع آن از پی 48 متر و حجم مخزن 4.7 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 40 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه.منهای مخزن و تاسیسات قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله میباشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق، گاز و تلفن می¬باشد و محدوده محوطه اطراف سد و پایین دست داخل فنس و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد سقزچی
موقعیت: شهرستان نمین
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 32کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان و 3 کیلومتر جاده شنی از روستا/ آبادی سقزچی نمین واقع است.
سند ثبتی: دارد
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، اهداف کشاورزی می¬باشد.
کاربری پیشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: همه ورزش های آبی غیر موتوری شامل ماهی گیری ورزشی و نیمه حرفه ای و دسته جمعی و شنا و ماجراجویی (فرود از آبشار، کانو) و سایر قایق‌ها
ورزشهای آبی موتوری شامل اسکی روی آب، جت‌اسکی و قایق موتوری و فعالیتهای مشابه و تفریحات آبی و فعالیتهای وابسته به آب، کت‌ها و سراب‌ها شامل پیک‌نیک و تفرج در حاشیه منابع آبی، شنا، گردشگری انبوه، به ویژه گروه‌های خانواده با تمرکز بالا و شب‌مانی در حریم پایین‌دست سد
و احداث مراکز اقامتی و سکونت گاهی شامل (هتل، متل، شهرک‌های توریستی، ویلاسازی، ساخت مجتمعهای تجاری، مسکونی
حداقل سرمایه مورد نیاز: 150 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:10 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 530 متر و ارتفاع آن از پی 21 متر و حجم مخزن 3.65 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 51 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه.منهای مخزن و تاسیسات 10 هکتار میباشد که از این اراضی 4 هکتار قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله می¬باشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب، برق و تلفن می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 40 مترمربع ساختمان نگهبانی و 100 متر مربع ساختمان میهمانسرا و 20 مترمربع شیرخانه و 0متر مربع ایستگاه پمپاژ و سایر با ذکر نام می¬باشد. محدوده محوطه اطراف سد و پایین دست داخل فنس و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد لیکوان
موقعیت: شهرستان کوثر
فاصله و وضعیت راه دسترسی: سد لیکوان در ۲۵ کیلومتری شهر کوثر خارج از بستر لیکوان چای در استان اردبیل واقع شده است. این سد قابلیت ذخیره بیش از 3.5 میلیون متر مکعب آب را دارا بوده و برای تامین نیازهای کشاورزی منطقه مورد استفاده قرار می گیرد.
سند ثبتی: ندارد
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات کشاورزی، می¬باشد.
کاربری یشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: همه ورزشهای آبی موتوری و غیر موتوری و احداث مراکز اقامتی و سکونت گاهی شامل (هتل، متل، شهرک‌های توریستی، ویلاسازی، ساخت مجتمعهای تجاری، مسکونی یا تجاری)
حداقل سرمایه مورد نیاز: 50 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:3 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 274 متر و ارتفاع آن از پی 26 متر و حجم مخزن 3.7 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 40 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه منهای مخزن و تاسیسات قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله میباشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعاب آب محدوده محوطه اطراف سد و پایین دست و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
سد نئور
موقعیت: شهرستان هیر روستای عباس آباد
فاصله و وضعیت راه دسترسی: محدوده مورد واگذاری به فاصله 35 کیلومتر جاده آسفالته از شهرستان اردبیل و 5 کیلومتری جاده آسفالتی از شهرستان روستای عباس آباد واقع است.
سند ثبتی: اراضی محدوده سد تملک شده و این مجموعه دارای سند ثبتی شماره034922 1400/د دارای سند چند قطعه از اداره ثبت اردبیل میباشد.
کاربری موجود: کاربری موجود این تاسیسات آبی، کشاورزی، می¬باشد.
کاربری پیشنهادی:
کاربری پیشنهادی برای این مجموعه به شرح ذیل پیشنهاد می¬گردد: ورزشهای آبی غیر موتوری و احداث مراکز اقامتی و سکونت گاهی شامل (هتل، متل، شهرک‌های توریستی، ویلاسازی، ساخت مجتمعهای تجاری، مسکونی یا تجاری)
حداقل سرمایه مورد نیاز: 100 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:8 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مشخصات سد و مخزن:
طول تاج سد 103 متر و ارتفاع آن از پی 6.2 متر و حجم مخزن 9 میلیون متر مکعب و سطح مخزن 400 هکتار است
اراضی مجموعه:
کل اراضی مجموعه منهای مخزن و محدوده اطراف قابل واگذاری به صورت اجاره بلند مدت 20 ساله میباشد.
امکانات و مستحدثات محدوده:
این محدوده دارای انشعابات آب و برق می¬باشد و دارای مستحدثات به شرح ذیل است:
دارای 30 مترمربع ساختمان نگهبانی و 100 متر مربع ساختمان می¬باشد. محدوده محوطه اطراف سد و پایین دست داخل فنس و حاشیه مخزن قابل واگذاری به سرمایه¬گذار است.
اولویتهای سرمایه‌گذاری در بخش آبهای معدنی
این استان با دارا بودن بیش از 118 چشمه آبگرم از مراکز مهم آب معدنی و آبگرم کشور محسوب می‌شود. تنوع آ ب و هوایی و چشمه¬های آب گرم و معدنی استان از اساسی¬ترین جاذبه¬های توریستی در بحث اکوتوریسم بوده و همه ساله میلیون ها نفر را با اهداف درمانی و تفریحی به سوی خود می¬کشاند. آب گرم¬های معدنی موجود در استان اردبیل در شهرهای سرعین، نیر، خلخال، مشگین¬شهر، گیوی و اردبیل پراکنده¬اند که مشخصات آنها در جداول صفحات بعد ارائه می¬گردد. که علی رغم داشتن خواص درمانی لحظات مفرح و شادابی را برای خانواده ها فراهم می کند. آبهای معدنی از جمله پدیده‌های جذاب گردشگری و پزشکی است که همواره مورد توجه همگان قرار گرفته است.
شرکت آب منطقه¬ای اردبیل در چهار دوره به شرح ذیل اقدام به سرمایه¬گذاری در آبهای معدنی نموده است:
1. دوره اول: بهره برداری سنتی از آبهای معدنی
2. دوره دوم: بازسازی مجموعه های آبهای معدنی بهره برداری مدرن
3. دوره سوم: تامین آب معدنی به مجموعه های آبدرمانی سرمایه¬گذاری شده توسط بخش خصوصی
4. دوره چهارم: واگذاری مجموعه های آب معدنی داخل بستر به صورت اجاره 20 ساله و فروش مجموعه های آب معد نی خارج از بستر چشمه
با توجه به سیاست شرکت برای واگذاری بلندمدت مجموعه¬های آبدرمانی، در ادامه به عنوان نمونه اهم پتانسیلهای سرمایه¬گذاری مشخصات چشمه¬های آب معدنی با ظرفیت سرمایه¬گذاری ارائه می¬گردد:
مجموعه های آبدرمانی شابیل، قینرجه مشکین¬شهر، قینرجه¬نیر و سردابه قابلیت واگذاری به صورت انتقال قطعی(فروش) و مابقی قابلیت سرمایه¬گذاری بصورت BLOT(ساخت، اجاره، بهره-برداری و انتقال) می¬باشد. برخی از چشمه¬های آب معدنی دارای قابلیت تامین آب برای مجتمع¬های بخش خصوصی است که با ارائه درخواست و مراجعه به امور/ادارات منابع آب شهرستانها قابل بررسی برای واگذاری میباشد.
مجموعه آب معدنی شابیل
موقعیت مکانی:
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
2685 47°50'36.99"E
38°19'47.66"N
واقع در شهرستان مشگین
فاصله از شهر مشگین با جاده آسفالته به فاصله 45 کیلومتر
دما: 48 ° دبی: 4،5 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 6.39
سند ثبتی: دارای سند ثبتی میباشد.
بهره¬برداری فعلی: به صورت مدرن توسط مستاجر صورت می¬گیرد.
اشتهار درمانی: درمان امراض پوستی، روماتیسم
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب و برق و تلفن می¬باشد. این مجموعه دارای ساختمانهای بهره¬برداری مردانه و زنانه به مساحت 1941مترمربع می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 1500 میلیاردریال میزان اشتغالزایی: 20 نفر نوع واگذاری: فروش
مهمترین زمینه¬های سرمایه¬گذاری: احداث مجموعه های تفریحی و اقامتی
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 250 هزار نفر گردشگر از مجموعه بازدید و استفاده نموده اند
پوشش گیاهی محوطه اطراف: چمن زار
فصول گردشگری: کل فصول سال بصورت زمستان بیدار و تابستان معتدل
راههای ارتباطی: اردبیل- لاهرود – به سمت دامنه های زیبای سبلان- جاده آسفالته
آب و هوا: کوهستانی با تابستانهای بسیار معتدل و زمستانهای برفی
مزیتهای منطقه¬ای: طبیعت زیبا و کوهستانی
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی: خرید مجتمع و گردشگری آبی و زمین برای فعالیتهای ورزشی بدلیل مطبوع بودن آب و هوا ...
مجموعه آب معدنی قینرجه مشگین
موقعیت مکانی: شهرستان مشکین شهر
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
2135 47°41'20.31"E
38°17'22.99"N
واقع در شهرستان مشگین شهر
فاصله از شهر مشگین با جاده آسفالته به فاصله 104 کیلومتر
دما: 80 ° دبی: 5،2 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 7.68
سند ثبتی: بدون سند بوده و از اداره ثبت شهرستان مشیکن شهر درخواست سند شده است.
بهره¬برداری فعلی: به صورت مدرن توسط مستاجر صورت می¬گیرد.
اشتهار درمانی: بهبود آرتروز، رماتیسم و امراض پوستی
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب، برق و تلفن می¬باشد. امتیاز گاز در دست اقدام می باشد. این مجموعه دارای ساختمانهای بهره¬برداری به تعداد 9 واحد و به مساحت 2388 مترمربع با استخر های مجزی مردانه و زنانه و پارکینگ می-باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 1500 میلیارد ریال میزان اشتغالزایی: 50 نفر
زمینه های سرمایه¬گذاری:ایجاد واحدهای اقامتی و تفریحی و مجموعه موجهای آبی و زمین
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 500 هزار نفر گردشگر از مجموعه و محوطه اطراف بازدید و استفاده نموده اند
پوشش گیاهی محوطه اطراف: گیاهان دارویی و پوشش سبز طبیعی
فصول گردشگری: تمام طول سال
راههای ارتباطی: اردبیل – مشگین شهر – به سمت دامنهای سرسبز سبلان
آب و هوا: معتدل مدیترانه ای
مزیتهای منطقه¬ای: در مجاورت قله سبلان و به فاصله 10 کیلومتر از پل معلق شیشه ای مشگین شهر بطوریکه تعداد 10 مجتمع مدرن مشابه توسط بخش خصوصی احداث شده است.
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی: خرید مجتمع و ایجاد هتل آپارتمان، گردشگری سلامت و زمین برای فعالیتهای ورزشی بدلیل مطبوع بودن آب و هوا ...
مجموعه آب معدنی قینرجه نیر
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
2135 47°41'20.31"E
38°17'22.99"N
موقعیت مکانی:
واقع در شهرستان نیر
فاصله از جاده آسفالته 100 متر
دما: 70 ° دبی: 7،5 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 6،52
سند ثبتی: بدون سند بوده و از اداره ثبت شهرستان نیز درخواست سند شده است.
بهره¬برداری فعلی: به صورت نیمه مدرن توسط مستاجر صورت می¬گیرد.
اشتهار درمانی: بهبود آرتروز، رماتیسم و امراض پوستی
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب، برق و تلفن می¬باشد. امتیاز گاز در دست اقدام می باشد. این مجموعه دارای استخر های مجزی مردانه و زنانه و زمین به مساحت 6،7 هکتار با اعیانی 1477 متر مربع می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 2000 میلیارد ریال میزان اشتغالزایی: 20 نفر نوع واگذاری: فروش
مهمترین زمینه¬های سرمایه¬گذاری:ایجاد واحدهای اقامتی و تفریحی و مجموعه موجهای آبی، رستوران و پیست اسب سواری
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 100 هزار نفر گردشگر از مجموعه و محوطه اطراف بازدید و استفاده نموده اند
پوشش گیاهی محوطه اطراف: گیاهان دارویی و پوشش سبز کوهستانی
فصول گردشگری: تمام طول سال
راههای ارتباطی: اردبیل – جاده نیر به سمت سراب – کیلومتر 5 جاده آسفالته
آب و هوا: معتدل مدیترانه ای
مزیتهای منطقه¬ای: نزدیکی به جاده اصلی اردبیل- تبریز همچنین مجاورت در کنار مجموعه برجلو و شهر آفتاب
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی: خرید مجتمع و ایجاد هتل آپارتمان، گردشگری سلامت و موجهای آبی و زمین برای فعالیتهای ورزشی بدلیل مطبوع بودن آب و هوا ...
مجموعه آب معدنی سردابه
موقعیت مکانی:
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
1960 48° 2'41.58"E 38°17'4.31"N
واقع در شهرستان اردبیل روستا: وکیل آباد
فاصله از شهر اردبیل با جاده آسفالته به فاصله 25 کیلومتر
دما: 36 ° دبی: 25 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 5.9
سند ثبتی: در حال حاضر در حال طی مراحل اخذ سند از اداره ثبت اسناد اردبیل است.
بهره¬برداری فعلی: به صورت مدرن توسط مستاجر صورت میگیرد.
اشتهار درمانی: امراض پوستی و بیماری یرقان
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب برق گاز و تلفن می¬باشد. این مجموعه دارای ساختمانهای بهره¬برداری مردانه و زنانه به مساحت 3242 مترمربع و مجموع اراضی محوطه 29001 متر مربع می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 800 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:10 نفر نوع واگذاری: فروش
مهمترین زمینه¬های سرمایه¬گذاری: محوطه سازی – احداث مجتمعهای اقامتی و تفریحی – دایر کردن رستوران
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 100 هزار نفر گردشگر از مجموعه بازدید و استفاده نموده اند
پوشش گیاهی محوطه اطراف: چمن زار
فصول گردشگری:تمام فصول
راههای ارتباطی: اردبیل – سردابه – جاده آسفالته
آب و هوا: معتدل
مزیتهای منطقه¬ای: نزدیکی به مرکز استان و اشتهار درمان زردی و یا یرقان
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی:خرید مجتمع و گردشگری آبی و تفریحات آبی و زمین برای فعالیتهای ورزشی بدلیل مطبوع بودن آب و هوا ...
مجموعه آب معدنی بش باجیلار
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
1678 48° 4'22.75"E 38° 9'10.97"N
موقعیت مکانی: واقع در شهرستان سرعین
فاصله از شهر اردبیل با جاده آسفالته به فاصله 26 کیلومتر
دما: 41 ° دبی: 9 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 6.28
سند ثبتی: دارای سند ثبتی می باشد.
بهره¬برداری فعلی: به صورت مدرن توسط مستاجر صورت می¬گیرد.
اشتهار درمانی: امراض پوستی
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب برق گاز و تلفن می¬باشد. این مجموعه دارای ساختمانهای بهره¬برداری به تعداد یک و به مساحت 1735 مترمربع می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 100 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:5 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مهمترین زمینه¬های سرمایه¬گذاری: بهسازی استخر و ایجاد سرسره های آبی و رستوران
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 200 هزار نفر گردشگر از مجموعه بازدید و استفاده نموده اند
فصول گردشگری: تمام فصول
راههای ارتباطی: اردبیل – سرعین – جاده آسفالته
آب و هوا: معتدل
مزیتهای منطقه¬ای: هم جواری با سایر آبگرمهای معدنی سرعین
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی: گردشگری آبی و آبدرمانی
مجموعه آب معدنی قوتورسویی
موقعیت مکانی: شهرستالن مشکین شهر
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
2489 47°51'35.43" 38°20'15.61"N
فاصله از شهر مشگین با جاده آسفالته به فاصله 40 کیلومتر
دما: 36 ° دبی: 15،5 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 2.72
سند ثبتی: بدون سند بوده و از اداره ثبت شهرستان مشکین شهر درخواست سند شده است.
بهره¬برداری فعلی: به صورت نیمه مدرن توسط مستاجر صورت می¬گیرد.
اشتهار درمانی: این مجموعه با اسیدیته بالا برای امراض پوستی موثر است.
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب برق گاز و تلفن می¬باشد. این مجموعه دارای ساختمانهای بهره¬برداری به تعداد 1 و به مساحت 1200 مترمربع و عرصه 4270 متر مربع می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 1000 میلیاردریال میزان اشتغالزایی: 15 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مهمترین زمینه¬های سرمایه¬گذاری: انتقال بهره برداری قسمتی از مجموعه در سمت ساحل چپ رودخانه و توسعه با مشارکت اهالی و کسبه موجود
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 200 هزار نفر گردشگر از مجموعه بازدید و استفاده نموده اند
پوشش گیاهی محوطه اطراف: گیاهان دارویی که زمینه سرمایه¬گذاری بالایی دارند.
فصول گردشگری: کل طول سال بصورت زمستان بیدار
راههای ارتباطی: اردبیل – مشگین شهر – سه راه لاهرود به سمت دامنه های سبلان مجتمع قوتورسویی بصورت جاده آسفالته
آب و هوا: کوهستانی با تابستان بسیار معتدل
مزیتهای منطقه¬ای: وجود جاذبه های توریستی بالا در دامنه های سبلان و مسیر صعود به قله در مجاورت مناطق ییلاقی
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی: گردشگری آبی و آبدرمانی
مجموعه آب معدنی یل سویی سرعین
ارتفاع طول جغرافیایی عرض جغرافیایی
1966 48° 2'41.58"E 38°17'4.31"N
موقعیت مکانی:
واقع در شهرستان سرعین
دما: 32 ° دبی: 2،7 لیتر در ثانیه درجه اسیدی: 6
سند ثبتی: دارای سند ثبتی میباشد.
بهره¬برداری فعلی: به صورت مدرن توسط مستاجر صورت می¬گیرد.
اشتهار درمانی: بهبود یرقان، رماتیسم و امراض پوستی
امکانات رفاهی فعلی: دارای انشعاب آب، برق و گاز می¬باشد. این مجموعه دارای ساختمانهای بهره¬برداری به تعداد 5 باب و به 280 متر مربع می¬باشد.
حداقل سرمایه مورد نیاز: 20 میلیاردریال میزان اشتغالزایی:3 نفر نوع واگذاری: اجاره 20 ساله BLOT
مهمترین زمینه¬های سرمایه¬گذاری: تجهیز سوئیتها
آمار گردشگران: در سال گذشته تعداد 20 هزار نفر گردشگر از مجموعه بازدید و استفاده نموده اند
فصول گردشگری: تمام طول سال
راههای ارتباطی: اردبیل – سرعین جاده آسفالته
آب و هوا: معتدل
مزیتهای منطقه¬ای: هم جوار با سایر آبگرمهای معدنی سرعین
نوع سرمایه¬گذاری پیشنهادی: گردشگری آبی و آبدرمانی
ظرفیتهای سرمایه گذاری در حاشیه رودخانه¬های استان:
به دلایل توپوگرافی و فیزیوگرافی و کوهستانی بودن، این استان دارای رودخانه¬های مهمی است که دارای چشم¬اندازهای طبیعی و چشم¬نواز می¬باشد. این استان دارای دو رودخانه مرزی ارس و بالهارود با طول 141 کیلومتر و رودخانه¬های دائمی و فصلی استان به ترتیب 45 و 92 شاخه به طول 3400 کیلومتر است. اغلب رودخانه¬های استان از دامنه¬های سبلان سرچشمه می¬گیرند.
گردش کار و فرایند واگذاری تاسیسات آبی بروش BLOT
واگذاری اجاره بلند مدت تاسیسات آبی و آبهای معدنی و رودخانه¬ها بروش ساخت اجاره، بهره¬برداری و انتقال Build Lease -Operate and Transfer می¬باشد . در این قراردادها شریک بخش خصوصی، طراحی، تامین مالی و ساخت یک پروژه زیر ساختی را در یک زمین استیجاری شریک بخش عمومی بر عهده می¬گیرد. شریک بخش خصوصی از تاسیسات ساخته شده برای مدت معینی تا پایان مدت اجاره زمین بهره¬برداری می¬کند. وقتی مدت اجاره¬نامه تمام شد دارایی¬ها به شریک بخش عمومی بازگردانده می¬شود.
شرکت آب منطقه¬ای اردبیل در بازه¬های زمانی مختلف نسبت به انتشار فراخوان عمومی جذب سرمایه¬گذار به روش فوق در روزنامه های کثیرالانتشار اقدام مینماید. متقاضیان پس از خرید اسناد مزایده و تکمیل جداول و ارائه مدارک مثبته و طرح اولیه گردشگری بر اساس معیارهای ذیل مورد ارزیابی قرار می¬گیرند:
معیارهای ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه¬گذاری
ردیف عنوان معیار ضریب وزنی
1 اجرا و بهره‌برداری پروژه¬های سرمایه گذاری 10
2 ارائه ساختار سازمانی و نفرات مرتبط با بهره-برداری پروژه 5
3 مدارک دال بر قدرت مالی و تأمین اعتبار مزایده 55
4 سابقه از ایجاد اشتغال موثر 10
5 سایر مدارک مورد نظر موجر 20
جمع 100
در صورت کسب حداقل 65 درصد امتیازات فوق و پذیرش طرح اولیه گردشگری ارائه شده و موافقت اداره کل میراث فرهنگی و گردشگری، اسناد فنی و مالی در اختیار آنها قرار می¬گیرد تا مراجعه به سامانه ستاد ایران پیشنهادات خود را ارائه داده و مورد ارزیابی قرار گیرند. سپس قرارداد با این افراد منعقد می¬گردد. این قرارداد دارای دوره پیشبرد بوده و بعد از دوره پیشبرد، دوره تجاری آغاز خواهد شد.
نمودار گردش کار واگذاری اجاره بلند مدت تاسیسات آبی
